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2012年房地產(chǎn)估價師考試資料：物業(yè)管理中的預(yù)算

2012-08-21 14：10　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　預(yù)算只是一個工具，預(yù)算可以幫助物業(yè)管理企業(yè)努力減少物業(yè)凈經(jīng)營收入的變動，預(yù)算的類型有：年度運營預(yù)算，預(yù)算要為不可預(yù)見費留有余地；資本支出預(yù)算，主要是物業(yè)大規(guī)模的維修或更新改造，資本支出預(yù)算的目的是要對每月應(yīng)向準備金存入多少資金做出科學(xué)合理的估計。當準備金所賺取的利息不能抵消通貨膨脹所帶來的影響，則預(yù)計的準備金就不足支付未來實際要投入的大修或更新改造所需的資金；長期預(yù)算，一般5年時間。

　　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供的報告單中有租金清單、空置情況和拖欠或收租損失報告等內(nèi)容的經(jīng)濟概括介紹。物業(yè)管理企業(yè)一般向租戶一個租金賬單，說明要繳納的租金數(shù)目和按租金比例計算的代收代繳費費用。

責(zé)任編輯：瑪門

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