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2012年房地產估價師《經營與管理》：資金等效值換算基本框架
資金等效值換算的基本框架（3+2+6+4）
三個值
P：現(xiàn)值
F：終值
A：年值
兩個因素
利率（i）
計息期（n）
六種基本換算及六個系數(shù)
現(xiàn)值換算為終值P～F
終值換算為現(xiàn)值F～P
年值換算為終值A～F
終值換算為年值F～A
年值換算為現(xiàn)值A～P
現(xiàn)值換算為年值P～A
四種特別換算（兩種等差換算+兩種等比換算）
等差年值換算為現(xiàn)值A'-P
等差年值換算為等額年值A'-A
等比年值換算為現(xiàn)值A''-P
等比年值換算為等額年值A''-A
現(xiàn)值換算為終值P～F（一次支付終值）
形象理解：（存款）一次存錢，到期本利合計多少
系數(shù)名稱：一次支付終值系數(shù)（F/P，i，n）
終值換算為現(xiàn)值F～P（一次支付現(xiàn)值）
形象記憶：（存款）已知到期本利合計數(shù)，求最初本金。
系數(shù)名稱：一次支付現(xiàn)值系數(shù)（P/F，i，n）
責任編輯：瑪門
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