2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》：資金時(shí)間價(jià)值的概念

2012-08-20 11：44　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　資金時(shí)間價(jià)值的概念

　　資金時(shí)間價(jià)值的含義

　　同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值

　　不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差別稱為資金的時(shí)間價(jià)值

　　利息、利率是資金時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn)

　　資金具有時(shí)間價(jià)值的原因

　　資金增值-貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能

　　價(jià)值補(bǔ)償-時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償

　　資金時(shí)間價(jià)值大小的決定因素（三因素）

　　投資利潤率-單位投資所能取得的利潤

　　通貨膨脹率-即對因貨幣貶值造成的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償

　　風(fēng)險(xiǎn)因素-對因風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的損失所應(yīng)獲得的補(bǔ)償

　　資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本原則

　　不在同一時(shí)點(diǎn)的資金不能比較大小，也不能直接進(jìn)行代數(shù)運(yùn)算

　　必須先將發(fā)生在各個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的資金量換算到同一時(shí)點(diǎn)，才能比較大小和進(jìn)行代數(shù)運(yùn)算

責(zé)任編輯：瑪門

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