交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：動態(tài)投資回收期

2012-08-20 09：51　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　動態(tài)投資回收期

　　概念

　　是指當(dāng)考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時，項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)

　　適用范圍

　　一般用于評價開發(fā)完成后用來出租或自營的項目

　　也可以用來評價置業(yè)投資項目

　　公式

　　判定標(biāo)準(zhǔn)-將動態(tài)投資回收期Pb與基準(zhǔn)回收期PC相比較

　　如果Pb≤Pc，則項目在財務(wù)上可行

　　如果Pb>Pc，則項目在財務(wù)上不可行

　　求解動態(tài)投資回收期的步驟

　　第一步，求出各期的凈現(xiàn)金流量

　　第二步，將各期的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)（求出現(xiàn)值）

　　第三步，逐期累計凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　　第四步，套用公式計算

責(zé)任編輯：瑪門

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖