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2012年房地產估價師《經營與管理》：償債備付率

2012-08-20 09：34　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　償債備付率

　　概念

　　指項目在借款償還期內各年用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比率

　　可以按年計算，也可以按整個借款期計算

　　公式

  　公式

　　可用于還本付息資金=利潤+折舊和攤銷+在成本中列支的利息費用

　　當期應還本付息資金=應還本金及利息

　　經濟含義

　　表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)

　　判定標準

　　一般的房地產置業(yè)投資，該指標應大于等于1.2

責任編輯：瑪門

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