2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：投資估算的項(xiàng)目

2012-08-20 09：06　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　房屋開發(fā)費(fèi)的組成（三大類）

　　建筑安裝工程費(fèi)

　　建筑工程費(fèi)用

　　設(shè)備采購費(fèi)用

　　安裝工程費(fèi)用

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　是指建筑物2m以外的和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用

　　一般按實(shí)際工程量估算

　　公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營(yíng)利性的公共配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用

　　一般按規(guī)劃指標(biāo)和實(shí)際工程量估算

　　房屋開發(fā)費(fèi)用估算方法

　　單元估算法-如每間客房單價(jià)

　　單位指標(biāo)估算法-如土建、安裝每平米造價(jià)

　　工程量近似匡算法-類似于工程概預(yù)算

　　概算指標(biāo)法-每平方米造價(jià)指標(biāo)

責(zé)任編輯：瑪門

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