2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的結(jié)算

2012-08-17 11：21　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的結(jié)算

　　以被拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行進(jìn)行差價結(jié)算，多退少補(bǔ)

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償一樣遵循等價交換的原則

　　拆遷安置

　　拆除租賃房屋，由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，由所有人對承租人進(jìn)行安置

　　拆遷補(bǔ)償前，已經(jīng)解除了租賃協(xié)議或出租人已對承租人進(jìn)行了安置的，相當(dāng)于非租賃房屋的補(bǔ)償、安置，由拆遷人對所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置

　　出租與人承租人達(dá)不成協(xié)議的，必須實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議

　　安置房屋的質(zhì)量要求

　　安置房必須符合城市規(guī)劃，符合有關(guān)勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑材料與構(gòu)配件等的國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范

　　必須經(jīng)竣工驗(yàn)收，取得工程質(zhì)量合格證書

　　屬住宅小區(qū)內(nèi)的商品房的，還須通過有關(guān)部門進(jìn)行的綜合驗(yàn)收

責(zé)任編輯：瑪門

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