2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：共有建筑面積分?jǐn)?/h1>

2012-08-15 17：10　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　共有建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t

　　產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按文件或協(xié)議分?jǐn)?/p>

　　無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，根據(jù)房屋共有建設(shè)面積的不同使用功能，按相關(guān)建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?/p>

　　共有建筑面積分?jǐn)偟挠?jì)算公式

　　各戶應(yīng)分?jǐn)偟墓灿霉妹娣e=各戶套內(nèi)建筑面積*分?jǐn)偙壤禂?shù)

　　分?jǐn)偙壤禂?shù)=應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄妹娣e/參加分?jǐn)偟母鲬籼變?nèi)面積之和

　　共有建筑面積分?jǐn)偟姆椒?/strong>

　　住宅樓-以幢為單元，按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/p>

　　商住樓-按商業(yè)與住宅的建筑面積比例分?jǐn)偝勺≌蛏虡I(yè)兩個(gè)部分

　　住宅部分-分?jǐn)偟墓灿妹娣e加上本身的共用建筑面積，按各套的建筑面積分?jǐn)?/p>

　　商業(yè)部分-分?jǐn)偟墓灿妹娣e加上本身的共用建筑面積，分?jǐn)傊粮鲗?，再加上本層的分?jǐn)偯娣e，再按建筑面積分?jǐn)?/p>

　　綜合樓-按功能參照商住樓的辦法

責(zé)任編輯：瑪門

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