交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2012年房地產(chǎn)估價師《案例分析》：收益法應(yīng)收集的技術(shù)資料

2012-08-14 09：41　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　收益法應(yīng)用時應(yīng)收集的技術(shù)資料

　　（1）收集類似房地產(chǎn)正常經(jīng)營的收入水平（租金標(biāo)準(zhǔn)、價格標(biāo)準(zhǔn)，出租率、上座率、滿客率），可出租面積、營業(yè)面積等資料；

　?。?）收集類似房地產(chǎn)正常經(jīng)營的運(yùn)營費(fèi)用，或收集類似房地產(chǎn)正常經(jīng)營的運(yùn)營費(fèi)用占潛在毛收入的比例，以便測算估價對象的客觀支出及年凈收益。

　?。?）收集類似房地產(chǎn)的租金與價格資料、或類似房地產(chǎn)正常經(jīng)營的投資收益率資料、或類似房地產(chǎn)的無風(fēng)險收益率和風(fēng)險調(diào)整率，以便測算或選用估價對象房地產(chǎn)的資本化率。

　?。?）收集估價對象在未來年限的收益變化情況，以便選擇收益法的計算公式計算估價對象的收益價格。

責(zé)任編輯：瑪門

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價師預(yù)習(xí)計劃
網(wǎng)站地圖