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2012年房地產(chǎn)估價師《案例分析》：各估價法應收集的基礎資料

2012-08-14 09：37　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　各估價方法應用時應收集的基礎資料（不論何種估價方法都應收集的資料）

　?。?）估價委托的有關資料：①委托方情況（法人、住址、電話）；②估價目的（委托方提供）；③估價時點；④項目有關文件；⑤委托方的其他要求。

　?。?）相關法律法規(guī)和政策：①委托估價是否符合相關法律法規(guī)和政策；②估價操作應遵循的相關法律法規(guī)和政策。

　?。?）估價時點房地產(chǎn)市場狀況的資料：①一般性的房地產(chǎn)市場狀況資料；②地區(qū)性的房地產(chǎn)市場狀況資料；③本類型房地產(chǎn)市場狀況資料。

　?。?）估價對象狀況的資料：估價對象所處位置、占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑裝修及設備狀況、建成年月、新舊程度、產(chǎn)權狀況、土地權利狀況、土地使用年限及剩余使用年限、房地產(chǎn)有否抵押、租約等他項權利，等等。

　?。?）估價對象區(qū)域條件資料：①交通；②環(huán)境；③繁華程度；④景觀；⑤公共配套；⑥危險因素；等等。

責任編輯：瑪門

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