交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：租約的限制

2012-08-13 08：53　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　租約的限制

　　有租約限制的，租賃期限內(nèi)的租金應采用租賃合同中約定的租金，即實際租金，租賃期外的租金應采用正?？陀^的市場租金

　　成本節(jié)約資本化法

　　某種權(quán)益或資產(chǎn)的價值等于其未來有效期內(nèi)可以節(jié)約的成本的現(xiàn)值之和

　　承租人權(quán)益價值評估

　　等于剩余租賃期間各期合同租金與市場租金差額的現(xiàn)值之和

　　合同租金低于市場租金，承租人就有價值

　　合同租金高于市場租金，承租人權(quán)益價值為負

　　有租約限制下的價值=無租約限制下的價值-承租人權(quán)益價值

責任編輯：瑪門

閱讀排行

更多
房估資料免費領取

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖