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2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：房地產(chǎn)基本公式

2012-08-07 09：50　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　適用子舊的房地產(chǎn)的基本公式

　　成本法的典型估價對象是舊的房地產(chǎn)。舊的房地產(chǎn)可分為舊的房地和舊的建筑物兩種情況。

　　（一）適用于舊的房地的基本公式

　　在舊的房地的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊的房地價值=房地重新購建價格-建筑物折舊

　　或者

　　舊的房地價值=土地重新購建價格+建筑物重新購建價格-建筑物折舊

　　上述兩個公式分別對應(yīng)的是求取房地重新購建價格的第一個路徑和第二個路徑，具體見本章第四節(jié)中的房地重新購建價格的求取思路。

　　（二）適用于舊的建筑物的基本公式，

　　在舊的建筑物的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊的建筑物價值=建筑物重新購建價格-建筑物折舊

責任編輯：瑪門

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