2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論實(shí)務(wù)重點(diǎn)：拆遷的實(shí)施

2012-08-01 15：50　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　城市房屋拆遷工作程序

　　拆遷的實(shí)施

　　拆遷的實(shí)施方式：自行拆遷和委托拆遷。

　　自行拆遷——已取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位即拆遷人自己實(shí)施拆遷工作。

　　委托拆遷——指拆遷人把拆遷工作委托給具有拆遷資格的單位去承擔(dān)。

　　在實(shí)踐中委托拆遷是拆遷的實(shí)施的主要形式。

　　委托拆遷有利于節(jié)約人力、物力和財(cái)力，減輕建設(shè)單位前期工作的負(fù)擔(dān)。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。接受拆遷委托的單位必須取得拆遷資格。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。

　　拆遷人必須在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆建范圍和拆遷期限內(nèi)進(jìn)行拆遷，不得超越批準(zhǔn)的拆建范圍和規(guī)定拆遷期限。

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