2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法輔導(dǎo)：房地產(chǎn)的供給曲線

2012-08-01 15：41　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)的供給曲線

　　房地產(chǎn)的供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系——某種房地產(chǎn)的供給量如何隨著該種房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)。在圖 3-2（a）中，根據(jù)習(xí)慣，以縱坐標(biāo)軸表示某種房地產(chǎn)的價(jià)格（P），橫坐標(biāo)軸表示該種房地產(chǎn)的供給量（Q），因?yàn)樵趦r(jià)格較低時(shí)供給量減少，在價(jià)格較高時(shí)供給量增加，所以我們得到的是一條向右上方傾斜的供給曲線（S） .如果考慮影響供給量的非價(jià)格水平因素，那么供給量不再是沿著供給曲線變動(dòng)，而是整個(gè)供給曲線發(fā)生位移。如圖 3-2 （b），以 S0為基礎(chǔ)，如果房地產(chǎn)的開發(fā)成本上升，整個(gè)供給曲線將由 S0向左位移到 Sl；如果房地產(chǎn)的開發(fā)成本下降，整個(gè)供給曲線將由 S0向右位移到 S2.在房地產(chǎn)開發(fā)成本下降導(dǎo)致整個(gè)供給曲線向右位移的情況下，每一價(jià)格水平都有更多的供給量，或者說，對(duì)每一數(shù)量水平，房地產(chǎn)開發(fā)商都愿意接受較低的價(jià)格。

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