2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法輔導(dǎo)：房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義

2012-08-01 15：24　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義

　　房地產(chǎn)價(jià)格的形成和變動(dòng)，存在一些基本規(guī)律。房地產(chǎn)價(jià)格在總體上、從某種意義上講是客觀存在的。因此，房地產(chǎn)估價(jià)師要評(píng)估出客觀合理的房地產(chǎn)價(jià)值，就不能把自己主觀隨意認(rèn)定的某個(gè)“價(jià)值”強(qiáng)加給估價(jià)對(duì)象，而應(yīng)當(dāng)遵循房地產(chǎn)價(jià)格形成和變動(dòng)的客觀規(guī)律，通過對(duì)這些規(guī)律的認(rèn)識(shí)與掌握，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)值“發(fā)現(xiàn)”、“揭示”出來(lái)。

　　人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索中，逐漸認(rèn)識(shí)了房地產(chǎn)價(jià)格形成和變動(dòng)的客觀規(guī)律，在此基礎(chǔ)上總結(jié)、提煉出了一些簡(jiǎn)明扼要的進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)所應(yīng)依據(jù)的法則或標(biāo)準(zhǔn)。這些法則或標(biāo)準(zhǔn)就是房地產(chǎn)估價(jià)原則。

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