京政容發(fā)〔2012〕15號(hào)

各區(qū)縣市政市容委、公安分局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，各有關(guān)單位：

　　近年來(lái)，本市在流動(dòng)人口租住房屋中陸續(xù)發(fā)生因使用浴用直排式燃?xì)鉄崴�器引發(fā)中毒，造成人員傷亡的事故。直排式燃?xì)鉄崴�器燃燒時(shí)所需的氧氣取自于室內(nèi)，燃燒后的廢氣亦排放在室內(nèi)，由于其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及使用條件的局限性，使用者如有不慎，就可能造成傷亡事故。1999年，國(guó)家已明令禁止生產(chǎn)、銷售浴用直排式燃?xì)鉄崴�器，按照《家用燃�(xì)馊紵�器具安全管理�?guī)則》（GB17905-2009）規(guī)定：燃?xì)鉄崴�器和灶具判廢年限為8年，住戶室內(nèi)仍在使用的直排式燃?xì)鉄崴�器�?yīng)當(dāng)予以更換。本市流動(dòng)人口數(shù)量較大，且多為共同居住出租房屋，情況十分復(fù)雜，給開(kāi)展燃?xì)獍踩�知識(shí)宣傳，燃?xì)夤��?yīng)企業(yè)進(jìn)行入戶巡檢帶來(lái)很大困難。因此，加強(qiáng)出租房屋燃?xì)馐褂冒踩�管理十分必要�?/p>

　　為確保人民群眾生命安全，從源頭上做好防范和治理，根據(jù)《北京市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》（2011年，市政府令第231號(hào)）等法律法規(guī)、規(guī)章和市預(yù)防煤氣中毒工作協(xié)調(diào)小組有關(guān)文件精神，現(xiàn)就加強(qiáng)出租房屋燃?xì)馐褂冒踩�管理提出以下意�?jiàn)：

　　一、各級(jí)市政市容、公安、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視，以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全為核心，按職責(zé)加強(qiáng)對(duì)出租房屋燃?xì)馐褂玫陌踩�管理，加�?qiáng)對(duì)出租房屋的出租人、承租人燃?xì)馐褂玫陌踩�宣傳�?/p>

　　二、市政市容部門要督促各燃?xì)夤��?yīng)企業(yè)加強(qiáng)出租房屋內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的巡檢工作，各燃?xì)夤��?yīng)企業(yè)在入戶巡檢時(shí)要發(fā)放燃?xì)馐褂冒踩�宣傳材料，巡檢中發(fā)現(xiàn)危害燃?xì)庠O(shè)施安全、違反規(guī)定使用燃?xì)庑袨榈�，�?yīng)及時(shí)予以勸阻、制止，并記錄用戶檔案。

　　三、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋租賃當(dāng)事人進(jìn)行燃?xì)馐褂冒踩�知識(shí)的宣傳，并發(fā)放燃?xì)馐褂冒踩�宣傳材料，�?shí)施情況記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案。

　　四、房屋出租人要向承租人提供安全的燃?xì)庠O(shè)施及用氣環(huán)境，承租人要按照相關(guān)規(guī)范要求在出租房?jī)?nèi)安全使用燃?xì)狻?/p>

　　（一）出租人在房屋出租前，應(yīng)保證燃?xì)馄骶叻�合要求；�?duì)已安裝的直排式燃?xì)鉄崴�器和達(dá)到判廢年限的燃?xì)馄骶咭�予以更換。

　�。ǘ�）出租人和承租人要在房屋租賃合同中要記載房屋內(nèi)燃?xì)鉄崴�器、燃�(xì)庠罹叩扔脷庠O(shè)備的品牌、型號(hào)、使用年限等信息，依法約定戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的安全管護(hù)責(zé)任，對(duì)存在的安全隱患約定整改的責(zé)任主體。房屋承租人要遵守國(guó)家和本市燃?xì)馐褂冒踩�管理的各�?xiàng)規(guī)定，配合燃?xì)夤��?yīng)企業(yè)進(jìn)行入戶巡檢作業(yè)，及時(shí)向出租人和有關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的戶內(nèi)燃?xì)獍踩�隱患。

　�。ㄈ�）房屋出租人要按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委《關(guān)于印發(fā)北京市<房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)>示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號(hào)）規(guī)定，將《房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)》作為房屋租賃合同的附件，向承租人提供。

　　五、當(dāng)燃?xì)夤��?yīng)企業(yè)無(wú)法實(shí)施出租房屋入戶巡檢、房屋出租人不配合整改出租房屋燃?xì)庠O(shè)施、房屋承租人不改正違規(guī)違法用氣行為時(shí)，由相關(guān)執(zhí)法部門按職能予以配合、督促實(shí)施。

　　北京市市政市容管理委員會(huì) 北京市公安局
　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
　　二〇一二年三月二十九日