2012房地產(chǎn)估價師學習輔導:房屋基地面積概念
一.什么是房屋的基底面積?
答:房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
二.什么是房屋的建筑面積?
答:房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。
三.按套(單元)計價的預售商品房,當出現(xiàn)面積差異時,該如何處理?
答:按套(單元)計價的預售房屋,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸,并約定誤差范圍。房屋交付時,套型與設計圖紙一致,相關尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi),維持總價款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
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