2012房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)輔導(dǎo)：宗地的概念

2012-03-31 10：52　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　一.購房的建筑面積包括哪些部分？

　　答：房屋的建筑面積包括套內(nèi)(單元)建筑面積和按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e兩部分。

　　二.什么叫宗地？宗地號(hào)代表什么意思？

　　答：宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。深圳市的土地，以宗地為基本單位統(tǒng)一編號(hào)，叫宗地號(hào)，又稱地號(hào)，其有四層含義，稱為：區(qū)、帶、片、宗，從大范圍逐級(jí)體現(xiàn)其所在的地理位置。如：B107—24這個(gè)地號(hào)表示福田區(qū)第1帶07片第24宗地。

　　三.什么叫宗地圖？什么叫證書附圖？

　　答：宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。證書附圖即房地產(chǎn)證后面的附圖，是房地產(chǎn)證的重要組成部分，主要反映權(quán)利人擁有的房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

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