伊犁哈薩克自治州建設局，各地、州、市建設局（建委）、房產局：

　　為進一步加強對房地產經紀行為的監(jiān)管，規(guī)范我區(qū)房地產經紀服務行為，營造合法誠信的經營環(huán)境，保護房地產經紀活動當事人合法權益，維護房地產市場秩序，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據《房地產經紀管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設部令第8號）有關備案的規(guī)定，結合我區(qū)實際，現就加強房地產經紀機構備案管理工作通知如下：

　　一、房地產經紀機構（含分支機構，下同）自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到工商登記所在地市、縣房地產行政主管部門備案。已領取營業(yè)執(zhí)照但未備案的房地產經紀機構應在2012年3月31日前到工商登記所在地市、縣房地產行政主管部門辦理備案手續(xù)。

　　二、房地產經紀機構備案應提交房地產經紀機構備案登記表（見附件1）及授權委托書（見附件2），營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)章程或合伙協議（原件及加蓋公章的復印件），房地產經紀人執(zhí)業(yè)登記表（見附件3），資格證書、身份證明及勞動合同（原件及加蓋公章的復印件），法定代表人有效身份證明（原件及加蓋公章的復印件），從業(yè)人員登記表（見附件5），

　　辦公場所權屬證明，其中自有房屋提供《房屋所有權證》（原件及加蓋公章的復印件），租賃房屋提供房屋租賃合同（原件及加蓋公章的復印件）。

　　房地產經紀機構申請備案應登陸新疆建設網（http://www.xjjs.gov.cn/），點擊“下載中心”欄目，按系統提示下載《房地產經紀機構備案登記表》、《授權委托書》、《房地產經紀分支機構登記表》、《房地產經紀人登記表》，按要求如實填寫。

　　三、房地產行政主管部門自受理房地產經紀機構備案申請之日起10個工作日內，對該房地產經紀機構及聘用的房地產經紀人員基本信息等予以核對，符合條件的出具房地產經紀機構備案證明。房地產行政主管部門應及時將已備案的房地產經紀機構的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或負責人、注冊資本、房地產經紀人員等備案信息向社會公布，供當事人選擇。

　　四、房地產經紀機構應當在其經營場所的醒目位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證明、房地產經紀執(zhí)業(yè)人員信息。房地產經紀機構備案事項發(fā)生變更或者機構注銷的，應當自變更或注銷之日起30日內，到市、縣房地產行政主管部門辦理備案變更或注銷手續(xù)，換發(fā)或注銷房地產經紀機構備案證明。

　　五、房地產行政主管部門應建立完善房地產經紀機構信用檔案制度，對違反相關規(guī)定的房地產經紀機構，視情節(jié)不同給予相應處罰，并作為不良信用記錄記入其信用檔案。房地產行政主管部門應于每年年底對已備案的房地產經紀機構進行動態(tài)核查，符合條件的定期向社會公布。

　　六、為確保房地產經紀機構備案工作的順利開展，促進房地產中介服務行業(yè)平穩(wěn)運行，房地產經紀專職人員必須通過國家和自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門及行業(yè)協會統一考試并取得房地產經紀人或房地產經紀人協理資格。

　　附件：

　　1、房地產經紀機構備案登記表

　　2、授權委托書

　　3、房地產經紀分支機構備案登記表

　　4、房地產經紀人登記表

　　二〇一二年一月十日