17. 發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和資格證明

　　建設(shè)主管部門頒發(fā)的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

　　土地主管部門頒發(fā)的土地使用證明

　　工程竣工驗收合格證明

　　預(yù)售項目廣告要有預(yù)售許可證，出租轉(zhuǎn)讓項目應(yīng)有產(chǎn)權(quán)證明

　　中介機(jī)構(gòu)發(fā)布代理的項目，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明

　　其它

　　18. 房地產(chǎn)廣告的要求

　　廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，其基本單位應(yīng)當(dāng)有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

　　對價格有表示的，應(yīng)實際的銷售價格，并明示價格的期限

　　表現(xiàn)項目位置的，應(yīng)以從該項目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間表示距離

　　涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如在規(guī)劃或建設(shè)中必須注明

　　涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或是使用面積

　　涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確。預(yù)售廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

　　不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

　　其中使用了建筑設(shè)計效果圖或模型照片的必須注明

　　不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或投資回報的承諾

　　涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度和年期

　　不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾

　　涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定，涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)表明評估單位、估價師和評估時間，使用其他數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、標(biāo)明出處

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