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房地產(chǎn)估價師考試相關知識復習資料(10)

2011-08-01 14:51  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  十、市場失靈與微觀經(jīng)濟政策

  市場失靈熟悉

  1.定義:市場機制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷,其作用受到阻礙,無法使資源達到最有效配置的狀況。

  2.表現(xiàn):

  (1)壟斷:壟斷使資源配置缺乏效率;政府解決。阻礙了市場機制的作用;

 ?。?)外部效應

  外部效應——一個經(jīng)濟主體的行為直接對其他經(jīng)濟主體產(chǎn)生了影響。不是通過市場交易或價格機制反映出來的。

 ?。?)公共物品;是在消費上具有非競爭性和非排他性的物品。

  非競爭性:同時為多人消費,一個消費不減少別人的消費的量;多增加一個消費一個消費也不會引起成本的增加。電臺廣播

  非排他性:物品為某人消費時,不能排斥他人消費,收費很困難。垃圾筒

  (4)消費者和生產(chǎn)者的信息不完全:優(yōu)勢一方可能利用其信息優(yōu)勢損害對方的利益。

  微觀經(jīng)濟政策熟悉對應市場失靈

  1.針對壟斷:

 ?。?)反壟斷:反托拉斯法。企業(yè)規(guī)模過大,要拆分商業(yè)信托:壟斷價格、產(chǎn)量、原材料

 ?。?)稅收調(diào)節(jié):對壟斷廠商征收的一次性固定稅收。

 ?。?)價格管制:對壟斷廠商生產(chǎn)的商品實行最高限價,最高限價等于邊際成本。

  2.針對外部性:

  (1)政府干預:對負外部性的廠商征稅或收取賠償金;獎勵正效應的。

 ?。?)明晰產(chǎn)權:某些產(chǎn)品、產(chǎn)權不明確,惡意降價出售,損人不利己,可以采取產(chǎn)權明確來解決;

  還有不能靠明晰產(chǎn)權解決,靠政府干預。環(huán)境污染

 ?。?)外部效應內(nèi)部化:通過企業(yè)合并的方式解決一個對另一個企業(yè)的負外部性;

  3.公共產(chǎn)品:政府考慮社會成本和社會效益。公眾投票。

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