房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料(9)
八、市場(chǎng)理論
完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) | 完全壟斷市場(chǎng) | 壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) | |
短期均衡 按照利潤(rùn)最大化原則決定產(chǎn)量 | 邊際收益=邊際成本; MR=MC 停止?fàn)I業(yè)點(diǎn):總收益=全部可變成本 | 邊際收益=邊際成本; MR=MC | 邊際收益=邊際成本; MR=MC |
長(zhǎng)期均衡 | 邊際收益=邊際成本=平均收益=平均成本; 收支相抵點(diǎn)。最小成本獲得最大利潤(rùn) | 邊際收益=長(zhǎng)期邊際成本=短期邊際成本。 MR=LMC=SMC | 平均收益=長(zhǎng)期平均成本=短期平均成本 MR=LMC=SMC AR=LAC=SAC |
短期均衡:
供求均衡時(shí),廠商得到正常利潤(rùn);
供不應(yīng)求時(shí),價(jià)格高,廠商得到超額利潤(rùn);
供大于求時(shí),價(jià)格低,廠商可能虧損。
九、分配理論
1.利潤(rùn):熟悉
?。?)正常利潤(rùn):是指企業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理自己的企業(yè)所應(yīng)獲得的薪金。
企業(yè)家才能是實(shí)現(xiàn)各種生產(chǎn)要素合理組合,謀求利潤(rùn)最大化的關(guān)鍵;
(2)超額利潤(rùn):正常利潤(rùn)以外部分
?、賱?chuàng)新利潤(rùn):市場(chǎng)創(chuàng)新:引進(jìn)新產(chǎn)品、開辟新市場(chǎng);
生產(chǎn)創(chuàng)新:采取新的生產(chǎn)方法;獲取原料的新來源;采用新的企業(yè)組織形式。
?、陲L(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn):從承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)中獲得是合理的。
?、蹓艛嗬麧?rùn):剝削。
2.社會(huì)收入分配平均程度的衡量了解
洛侖茨曲線:越靠近正方形對(duì)角線,則表示收入分配越平均;
基尼系數(shù):基尼系數(shù)越小,說明收入越平均;反之,收入兩極分化越嚴(yán)重。
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考務(wù)工作的通知
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價(jià)師本科報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價(jià)師本科報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價(jià)師本科報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年固原房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年甘南房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年阜新房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年阜陽房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年撫州房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名對(duì)工作年限有什么要求嗎?