第四章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策

　　1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件（人財(cái)物名）

　　有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)（名）

　　有適應(yīng)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房（物）

　　注冊(cè)資本100萬元以上（財(cái)）

　　有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員（人）

　　法律規(guī)定的其他條件

　　2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

　　資質(zhì)等級(jí)（4級(jí)）

　　一級(jí)

　　二級(jí)

　　三級(jí)

　　四級(jí)

　　確定資質(zhì)的條件

　　注冊(cè)資本

　　從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時(shí)間

　　近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工

　　連續(xù)幾年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%

　　上一年房屋建筑施工面積

　　專業(yè)管理人員

　　·總數(shù)

　　·中級(jí)以上職稱管理人員

　　·持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員

　　完備的質(zhì)量保證體系

　　·具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

　　·從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

　　·從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)條件

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