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房地產(chǎn)估價師考試相關知識復習資料(2)

2011-08-01 14:39  來源:  字體:  打印 收藏

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  二、供給與供給的變動掌握

  商品價格與供給之間存在著正相關關系。價格越高供給越多,價格越低供給越少。與需求相反!

  (二)影響商品供給的因素:

 ?。?)商品本身的價格;

 ?。?)其他商品的價格;

 ?。?)生產(chǎn)技術的變動和生產(chǎn)要素的價格:生產(chǎn)成本的影響。

 ?。?)政府的政策:

 ?。?)廠商對未來價格的預期。

  三、彈性理論掌握

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  1.定義:是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后,需求量作出反應的程度。

  2.理解需求價格彈性和需求價格彈性系數(shù)的要點:

 ?。?)價格是自變量,需求量是因變量;即需求是隨價格變動而變動

  (2)需求價格系數(shù)是需求量變動率/價格變動率比值!

 ?。?)需求價格系數(shù)的數(shù)值可以是正值,也可以是負值:如果是同方向變動為正值;凡方向變動為負值。

 ?。?)同一條需求曲線上不同點的需求價格系數(shù)大小并不一定相同。

  3.需求價格彈性系數(shù)絕對值的大小分類:

  (1)│Ed│=0:需求完全無彈性;價格怎樣變,需求量都不變。

 ?。?)│Ed│=∞:需求有完全價格彈性;價格不變,需求量任意變。

  (3)│Ed│=1:需求為單一價格彈性;價格變動率與需求量變動率相同。

  (4)│Ed│>1:需求富有價格彈性;價格變動率小于需求量變動率。

 ?。?)0>│Ed│>1:需求缺乏價格彈性。價格變動率大于需求量變動率。

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