房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第十章(10)
43. 教育費附加
以實際繳納的三稅(增值稅、營業(yè)稅、消費稅)的稅額為計征依據(jù)
教育附加率為3%
44. 企業(yè)所得稅
納稅人
在中華人民共和國境內(nèi),企業(yè)和其他取得收入的組織為納各人
個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用該法
稅率
一般為25%
特殊為20%
45. 個人所得稅
納稅人
在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的人取得的所得的人
不滿足上面條件,但從中國境內(nèi)取得所得的人
與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率
財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,適用比例稅率,稅率為20%
46. 印花稅
納稅人
印花稅是對因商事活動、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利許可證照授受等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的稅
在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受稅法規(guī)定應(yīng)稅憑證的單位和個人
征收范圍-商事和產(chǎn)權(quán)憑證
合同或合同性質(zhì)的憑證
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
營業(yè)財秒簿
權(quán)利、評可證照
其它
稅率(兩種)
比例稅率-對一些載有金額或憑證。稅率分5檔1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰
定額稅率-對一些無法計算金額的憑證,或者雖有金額但作為計稅論據(jù)明顯不合理的,按件征稅
計稅依據(jù)
合同或具有合同性質(zhì)的憑證,以憑證所載金額作為計稅依據(jù)
營業(yè)帳簿中記載資金的賬簿,以固定資立原值和自有流動資金總額作為計稅依據(jù)
不記載金額的營業(yè)執(zhí)照、專利證等,按件數(shù)納稅
免征
財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)捐贈給政府、福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù)
已納印花稅憑證的副本或抄本
外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所立的合同
有關(guān)部門發(fā)放的無息、貼息貸款合同
其它
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