手機(jī)學(xué)習(xí)
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習(xí)更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號(hào)

010-82326699

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 考試大綱 > 正文

2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《理論與方法》第三章

2011-07-06 16:14   來源: 字體: 打印 收藏

  第三章 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值

  考試目的

  本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的含義、形成條件,房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的異同、與房地產(chǎn)供求的關(guān)系,房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類以及每種價(jià)格和價(jià)值的含義等的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的含義和形成條件

  一、房地產(chǎn)價(jià)格的含義

  二、房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件

 ?。ㄒ唬┯杏眯?/p>

 ?。ǘ┫∪毙?/p>

  (三)有效需要求

  第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)的異同

  一、房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的共同之處

  二、房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處

  第三節(jié) 房地產(chǎn)供求與價(jià)格

  一、房地產(chǎn)需求

 ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)需的含義

 ?。ǘQ定房地產(chǎn)需求量的因素

 ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)需求曲線

  二、房地產(chǎn)供給

  (一)房地產(chǎn)供給的含義

 ?。ǘQ定房地產(chǎn)供給量的因素

 ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)該給曲線

  三、房地產(chǎn)均衡價(jià)格

  四、房地產(chǎn)供求狀況的分類

  第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類

  一、價(jià)值、使用價(jià)值和交換價(jià)值

  二、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值

  三、市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、在用價(jià)值和殘余價(jià)值

  四、買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值

  五、房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格、土地使用權(quán)價(jià)格和其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格

  六、無租約限制價(jià)值、出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值

  七、歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值和賬面價(jià)值

  八、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)

  九、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和房屋重置價(jià)格

  十、土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格

  十一、總價(jià)格、單位價(jià)格和樓面地價(jià)

  十二、名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格

  十三、現(xiàn)貨價(jià)格、期貨價(jià)格及現(xiàn)房?jī)r(jià)格、期房?jī)r(jià)格

  十四、起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià)

  十五、評(píng)估價(jià)、保留價(jià)、起拍價(jià)、應(yīng)價(jià)和成交價(jià)

  考試要求

  1.了解房地產(chǎn)價(jià)格的含義;

  2.熟悉房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件;

  3.了解房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的共同之處;

  4.熟悉房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處;

  5.熟悉房地產(chǎn)需求;

  6.熟悉房地產(chǎn)供給;

  7.熟悉房地產(chǎn)均衡價(jià)格;

  8.熟悉房地產(chǎn)供求狀況的分類;

  9.熟悉價(jià)值、使用價(jià)值和交換價(jià)值;

  10.掌握成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評(píng)估價(jià)值;

  11.掌握市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、在用價(jià)值和殘余價(jià)值;

  12.掌握抵押價(jià)值;

  13.了解買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值;

  14.了解房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格、土地使用權(quán)價(jià)格和其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格;

  15.掌握無租約限制價(jià)值、出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值;

  16.熟悉歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值和賬面價(jià)值;

  17.了解市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià);

  18.熟悉基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和房屋重置價(jià)格;

  19.熟悉土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格;

  20.掌握總價(jià)格、單位價(jià)格和樓面地價(jià);

  21.掌握名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格;

  22.熟悉現(xiàn)貨價(jià)格、期貨價(jià)格及現(xiàn)房?jī)r(jià)格、期房?jī)r(jià)格;

  23.了解起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià);

  24.熟悉評(píng)估價(jià)、保留價(jià)、起拍價(jià)、應(yīng)價(jià)和成交價(jià)。

 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

[上一頁]     [下一頁]

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

閱讀排行

房估資料免費(fèi)領(lǐng)取
  • 免費(fèi)試聽
  • 免費(fèi)直播
  • 免費(fèi)題庫
趙占香 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法 零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) 免費(fèi)試聽

關(guān)注更多

立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問

報(bào)考指導(dǎo)

考情速遞

備考計(jì)劃

幫你選課

網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊