2011房地產(chǎn)估價師《相關知識》講義(10)
二、鋼材、木材和水泥 最常用的建筑材料
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1、鋼材的分類及性能
?、盘妓劁摚旱?、中、高;含碳越高,強度和硬度提高,塑性、韌性和可焊性下降。 建筑常用低碳
?、坪辖痄摚旱汀⒅?、高;硅、錳,使強度提高,塑性和韌性降低不明顯;
硫和磷是有害的。衡量質(zhì)量好壞的標志。
2、鋼材的應用:碳素結構鋼、低合金鋼(焊接性能好)、型鋼、鋼板、鋼筋。
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纖維飽和點:吸附水飽和,自由水一點都沒有時的含水率。物理、力學的轉(zhuǎn)折點。濕漲干縮,干大。
?。ㄈ┧?mdash;—水硬性膠凝材料
1、水泥的種類:5種;最根本的水泥是——硅酸鹽水泥;0~5%石灰石或?;郀t礦渣;
普通水泥——6%~15%的混合材料;
礦渣水泥——20%~70%的礦渣;
火山灰水泥——20%~50%火山灰i;
粉煤灰水泥——20%~40%的粉煤灰。
2、硅酸鹽、普通水泥的技術性質(zhì):
⑴顆粒越細,水化速度快,早期強度高;
?、茝姸龋核嗄z砂的強度;不是水泥加水的強度,是加一定標準砂。
?、求w積安定性——體積變化是否均勻;開裂、翹曲;混凝土體積越大,越容易出現(xiàn)安定性不好
?、瘸跄荒芴?,終凝不能太長;廢品、不合格產(chǎn)品
⑸水化熱:水化時釋放出的熱量。與成份有關、不適合大體積混凝土,體積安定性不好。
三、石灰和石膏——氣硬性膠凝材料
1、石灰:⑴生石灰:拌制灰土、三合土;
?、剖焓遥后w積增大1~3倍;拌砂漿、涂料。
2、石膏:凝結速度特快、裝飾板材。
五、混凝土
水泥(1.5~2.0倍)、砂子(泥)、石子、水(干凈水)、外加劑組成。
1、和易性:便于操作和均勻密實;流動性、黏聚性、保水性。
2、強度:抗壓。抗拉很小。影響強度的因素:水灰比、齡期、溫度濕度、施工等。
3、變形:化學、干縮、溫度、荷載等。
4、耐久性:抗?jié)B性、抗凍性、抗侵蝕性、抗碳化性、堿-集料反應。水泥中的堿與骨料中的活性物質(zhì)在潮濕環(huán)境中發(fā)生反應,使混凝土出現(xiàn)膨脹性破壞。
六、防水材料
1、防水卷材:瀝青、聚合物改性瀝青、合成高分子防水卷材;
2、防水涂料:屋面、地下室防水、防潮;
3、密封材料:嵌縫。
七、裝飾材料
裝飾效果評價:裝飾效果、耐久性、經(jīng)濟性、環(huán)保性。
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