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2011房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點(diǎn)（13）

2011-06-09 11：23　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　3．信托基金的發(fā)行流程

　　4．信托基金風(fēng)險及管理

　　4.1 風(fēng)險（三類風(fēng)險）

　　概念 原因

　　經(jīng)營風(fēng)險 由于依托獲利能力大小不同導(dǎo)致貸款的收益差別 經(jīng)理人的投資管理能力

　　外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力

　　市場風(fēng)險 由于信托證券價格在交易場所的變化而給投資者帶來的風(fēng)險

　　利率風(fēng)險 利率上升，會引起債權(quán)組合價值相對下降，特別是抵押債權(quán)型信托損失較大 美國信托多采用浮動利率，短期貸款利率風(fēng)險小

　　4.2 風(fēng)險管理

　　提升專業(yè)化經(jīng)營水平

　　提升規(guī)模經(jīng)營水平

　　吸引機(jī)構(gòu)投資者參與

　　制定積極穩(wěn)妥的經(jīng)營戰(zhàn)略

　　建立優(yōu)秀的管理隊伍

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