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房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識要點(diǎn)解析(4)

2011-06-13 18:20  來源:  字體:  打印 收藏

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  五、代理 掌握

 ?。ㄒ唬└拍睿禾嫠巳プ鳛椋a(chǎn)生的后果由他人負(fù)責(zé)。

  “他人”——被代理人:“第三人”——相對人。

 ?。ǘ┓诸悾?/p>

  1、根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同分為:委托代理、法定代理(來自法律的規(guī)定)、指定代理(法院或單位);

  2、本代理和復(fù)代理:被委托人——委托人——再次委托他人;事先經(jīng)同意,或事后及時(shí)告訴;

  本代理 復(fù)代理

  3、單獨(dú)代理和共同代理:代理權(quán)授予一人還是兩人以上。

  4、民法上的代理、訴訟法人的代理:代理的內(nèi)容不同。委托簽合同——民法;打官司——訴訟法

 ?。ㄈ┐黻P(guān)系:被代理——代理人——第三人

  內(nèi)部 外部

 ?。ㄋ模┐頇?quán)、代理行為:代理人在行使代理權(quán)時(shí)應(yīng)遵守兩個(gè)原則:A.最大利益;

  B.不得濫用權(quán)利。

  六、訴訟時(shí)效 掌握

  1、概念:在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利,失去保護(hù)。

  2、訴訟時(shí)效期間:法定期間。

  普通訴訟時(shí)效期間:請求保護(hù)民事權(quán)利,2年;

  特殊訴訟時(shí)效期間:1年;身體、商品質(zhì)量、租金、寄存財(cái)物;

  3年;環(huán)境污染損害賠償。

  最長、長期訴訟時(shí)效期間:20年。

  ☆:從知道或應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

  3、訴訟時(shí)間的中止、中斷、延長:

  中止——暫停計(jì)算訴訟時(shí)效、已過時(shí)間有效;

  中斷——已過時(shí)間無效,時(shí)間重新計(jì)算;

  延長——法院判定。

  七、民事責(zé)任——違反義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任、對后果負(fù)責(zé)

  主動(dòng)承擔(dān):10種;不主動(dòng)承擔(dān)——制裁(實(shí)行懲罰或強(qiáng)制)。

  [多選題] 09年試題

  下列屬于承擔(dān)民事責(zé)任的方式有( CDE )。
  A.罰款
  B.吊銷證照
  C.賠償損失
  D.賠禮道歉
  E.停止侵害

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