房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識要點(diǎn)解析(4)
五、代理 掌握
?。ㄒ唬└拍睿禾嫠巳プ鳛椋a(chǎn)生的后果由他人負(fù)責(zé)。
“他人”——被代理人:“第三人”——相對人。
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1、根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同分為:委托代理、法定代理(來自法律的規(guī)定)、指定代理(法院或單位);
2、本代理和復(fù)代理:被委托人——委托人——再次委托他人;事先經(jīng)同意,或事后及時(shí)告訴;
本代理 復(fù)代理
3、單獨(dú)代理和共同代理:代理權(quán)授予一人還是兩人以上。
4、民法上的代理、訴訟法人的代理:代理的內(nèi)容不同。委托簽合同——民法;打官司——訴訟法
?。ㄈ┐黻P(guān)系:被代理——代理人——第三人
內(nèi)部 外部
?。ㄋ模┐頇?quán)、代理行為:代理人在行使代理權(quán)時(shí)應(yīng)遵守兩個(gè)原則:A.最大利益;
B.不得濫用權(quán)利。
六、訴訟時(shí)效 掌握
1、概念:在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利,失去保護(hù)。
2、訴訟時(shí)效期間:法定期間。
普通訴訟時(shí)效期間:請求保護(hù)民事權(quán)利,2年;
特殊訴訟時(shí)效期間:1年;身體、商品質(zhì)量、租金、寄存財(cái)物;
3年;環(huán)境污染損害賠償。
最長、長期訴訟時(shí)效期間:20年。
☆:從知道或應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。
3、訴訟時(shí)間的中止、中斷、延長:
中止——暫停計(jì)算訴訟時(shí)效、已過時(shí)間有效;
中斷——已過時(shí)間無效,時(shí)間重新計(jì)算;
延長——法院判定。
七、民事責(zé)任——違反義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任、對后果負(fù)責(zé)
主動(dòng)承擔(dān):10種;不主動(dòng)承擔(dān)——制裁(實(shí)行懲罰或強(qiáng)制)。
[多選題] 09年試題
下列屬于承擔(dān)民事責(zé)任的方式有( CDE )。
A.罰款
B.吊銷證照
C.賠償損失
D.賠禮道歉
E.停止侵害
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