房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》課程講義（17）

2011-06-08 14：30　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

　　5.前期工作的其它環(huán)節(jié)

　　內(nèi)容

　　征地、拆遷、安置、補(bǔ)償

　　三通一平

　　市政設(shè)施的談判與協(xié)議

　　安排短期和長(zhǎng)期信貸

　　尋找預(yù)租（售）客戶

　　進(jìn)一步分析市場(chǎng)狀況

　　制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程的監(jiān)控策略

　　洽談開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保險(xiǎn)事宜等

　　前期工作完成后，開(kāi)發(fā)商再進(jìn)行一次財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　開(kāi)發(fā)商必須保持“健康的懷疑”態(tài)度，本著謹(jǐn)慎的原則（即不高估收益，不低估成本）

　　【2006年】

　　將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設(shè)工程招標(biāo)文件屬于（）的工作
　　A．投資機(jī)會(huì)選擇于決策分析階段
　　B．前期工作階段
　　C．建設(shè)階段
　　D．租售階段

　　【答案】B

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