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房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》講義精選（20）

2011-06-08 15：10　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　2. 利息與利率

　　2.1 利息和利率的概念

　　利息

　　指占用資金所付出的代價或放棄資金使用權(quán)所得到的補償

　　利率

　　是在單位時間內(nèi)所得的利息額與借貸金額（本金）之比

　　2.2 利率的類型（四種）

　　基礎(chǔ)利率

　　是投資者所要求的最低利率，一般采用無風(fēng)險的國債收益率

　　同業(yè)拆放利率

　　概念

　　是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率

　　同業(yè)拆進(jìn)利率－銀行愿意借款的利率

　　同業(yè)拆出利率－銀行愿意借出的利率

　　典型

　　倫敦同業(yè)拆放利率（LIBOR）－我國對外籌資成本即為LIBOR加一定百分比

　　新加坡同業(yè)拆放利率（SIBOR）

　　紐約同業(yè)拆放利率（NIBOR）

　　香港同業(yè)拆放利率（HIBOR）

　　存款利率

　　貸款利率

　　【2006年】

　　下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（ ）
　　A．等于銀行存款利率
　　B．等于銀行貸款利率
　　C．是投資這所要求的最低利率
　　D．是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
　　E．一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為其代表

　　【答案】ACE
　　【解析】國內(nèi)國債市場不完善，以一般以銀行存款利率作為無風(fēng)險利率，即最低的要求利率。

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