房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識》重難點(diǎn)(19)
§11-4 會計(jì)要素與會計(jì)恒等式 掌握
一、資產(chǎn)
1、概念:過去的交易或事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有、控制的資源——帶來經(jīng)濟(jì)利益;
資產(chǎn)——資金、廠房、機(jī)器、原料、材料以及商標(biāo)、專利等;
2、特點(diǎn):⑴帶來經(jīng)濟(jì)利益;⑵企業(yè)擁有或控制;包括融資租賃;⑶由過去發(fā)生的交易、事項(xiàng)中獲得的——已得,不包括正在進(jìn)行時(shí)。
3、 分類:按流動(dòng)性分:流動(dòng)資產(chǎn)、長期資產(chǎn)(長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn));
流動(dòng)資產(chǎn)——一年內(nèi);
流動(dòng)資產(chǎn)占比重大——企業(yè)變現(xiàn)能力強(qiáng)、償債、支付能力強(qiáng);貨幣資金、短期投資比重越大,支付能力越強(qiáng)。
按有無實(shí)形分:有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(應(yīng)收帳款、短期投資、專利、商標(biāo)等)
二、負(fù)債
1、概念:現(xiàn)時(shí)義務(wù)——導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出。
2、特點(diǎn):⑴過去引起的;⑵清償;⑶在將來轉(zhuǎn)移資產(chǎn),甚至轉(zhuǎn)為所有者權(quán)益。
3、分類:按時(shí)間分:短期——一年內(nèi);
長期——借款、債券、應(yīng)付款。
三、所有者權(quán)益
1、概念:所有者權(quán)益=資產(chǎn)-負(fù)債 所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益
2、特點(diǎn):⑴不象負(fù)債那樣,不需要償還;⑵先清償,剩余再得;⑶沒負(fù)債時(shí),可分享利潤。
3、包括:實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤;
留存收益=盈余公積+未分配利潤
四、收入
1、定義:經(jīng)濟(jì)利益的總流入。
2、特點(diǎn):⑴日常生活中產(chǎn)生;某種一次性行為——利得;⑵資產(chǎn)增加,負(fù)債減少;⑶所有者權(quán)益增加。
3、來源:⑴銷售;⑵提供勞務(wù);⑶讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)——貸款、投資、出租。
五、費(fèi)用
1、概念:日常生活中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出。
2、特點(diǎn):⑴費(fèi)用與損失(固定資產(chǎn))的區(qū)別;⑵資產(chǎn)減少,負(fù)債增加;⑶所有者權(quán)益減少。
3、分類:按照與收入的關(guān)系:經(jīng)營成本——銷售商品、提供勞務(wù)的成本;
期間費(fèi)用——管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。
六、利潤
經(jīng)營成果; 凈利潤=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額-稅
七、會計(jì)恒等式
1、資產(chǎn)=權(quán)益=債權(quán)人權(quán)益+所有者權(quán)益
2、資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 所有者權(quán)益=資產(chǎn)-負(fù)債
3、利潤=收入-費(fèi)用
4、資產(chǎn)+利潤=負(fù)債+所有者權(quán)益+(收入-費(fèi)用)
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