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房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》講義精選(13)

2011-06-08 14:50  來源:  字體:  打印 收藏

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  第四節(jié) 競爭者分析

  1.識別競爭者

  概念

  競爭者是指與本企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)相類似,并且有相似目標(biāo)顧客和相似價格的企業(yè)

  從兩個方面識別競爭者

  產(chǎn)業(yè)方面觀念(相同產(chǎn)品或替代產(chǎn)品企業(yè))

  提供同一類產(chǎn)品或可相互替代產(chǎn)品的企業(yè),構(gòu)成一種產(chǎn)業(yè)

  市場競爭觀念(服務(wù)于同一目標(biāo)市場企業(yè))

  競爭者是那些滿足相同市場需要或服務(wù)于同一目標(biāo)市場的企業(yè)

  識別競爭者的關(guān)鍵

  是從產(chǎn)業(yè)和市場兩方面將產(chǎn)品細(xì)分和市場細(xì)分結(jié)合起來,綜合考慮

  2.確定競爭者的目標(biāo)

  要搞清競爭者在市場上追求的目標(biāo)是什么

  本質(zhì)上當(dāng)然是利潤的最大化

  但企業(yè)對利潤目標(biāo)的側(cè)重點不同

  美國-追求短期利潤

  日本-追求市場份額

  3.確定競爭者的戰(zhàn)略

  規(guī)律

  進(jìn)入各個戰(zhàn)略群體的難易程度不同

  企業(yè)決定進(jìn)入某一群體時首先要明確誰是主要的競爭對手,再決定采用什么樣的戰(zhàn)略

  不同戰(zhàn)略群體之間存在競爭的原因

  某些戰(zhàn)略群體可能具有相同的目標(biāo)顧客

  顧客可能分不清不同戰(zhàn)略群體的產(chǎn)品的區(qū)別

  企業(yè)可能改變戰(zhàn)略進(jìn)入另一群體

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