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2011房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點（10）

2011-06-09 11：21　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　5．房地產(chǎn)抵押貸款二級市場

　　概念

　　通過購買一級市場發(fā)放的抵押貸款，將其轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)抵押支持證券，并在證券市場上交易這些證券

　　二級市場發(fā)展的條件

　　需要有一個健全的房地產(chǎn)抵押貸款一級市場

　　還要有支撐抵押貸款二級市場發(fā)展的市場條件（三條件）

　　商業(yè)銀行制定了有利于證券化的優(yōu)惠的稅收和會計法規(guī)

　　為證券化提供法律支持，不需要借款人同意就可以轉(zhuǎn)讓抵押貸款權(quán)益

　　有一個穩(wěn)定的經(jīng)濟環(huán)境

　　二級市場上交易的抵押貸款支持證券的類型

　　抵押貸款支持債券

　　抵押貸款傳遞證券

　　抵押貸款直付債券

　　抵押貸款擔保債務(wù)

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