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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義精選(6)

2011-06-13 17:29  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  第六節(jié) 市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策

  一、市場(chǎng)失靈 熟悉

  1、定義:市場(chǎng)機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷,其作用受到阻礙,無(wú)法使資源達(dá)到最有效配置的狀況。

  2、表現(xiàn):壟斷、外部效應(yīng)、公共物品、信息不完全。

 ?。?)壟斷:壟斷使資源配置缺乏效率;阻礙了市場(chǎng)機(jī)制的作用;政府解決。

  (2)外部效應(yīng)

  分為:正效應(yīng)或正外部效應(yīng):產(chǎn)生的影響是對(duì)他人或社會(huì)有利的;

  負(fù)效應(yīng)或負(fù)外部效應(yīng):產(chǎn)生的影響是對(duì)他人或社會(huì)有害的;

  (3)公共物品;特征是在消費(fèi)上具有非競(jìng)爭(zhēng)性和非排他性的物品。

  非競(jìng)爭(zhēng)性:同時(shí)為多人消費(fèi),一個(gè)消費(fèi)不減少別人的消費(fèi)的量;

  多增加一個(gè)消費(fèi)一個(gè)消費(fèi)也不會(huì)引起成本的增加。

  非排他性:物品為某人消費(fèi)時(shí),不能排斥他人消費(fèi),收費(fèi)很困難。

 ?。?)消費(fèi)者和生產(chǎn)者的信息不完全:優(yōu)勢(shì)一方可能利用其信息優(yōu)勢(shì)損害對(duì)方的利益。

  二、微觀經(jīng)濟(jì)政策 熟悉 對(duì)應(yīng)市場(chǎng)失靈

  1、針對(duì)壟斷:

 ?。?)反壟斷:反托拉斯法。

  反托拉斯法,取締壟斷行徑、貿(mào)易限制和那些旨在抬高價(jià)格或取消競(jìng)爭(zhēng)的廠商勾結(jié)行為的各種法律。

  (2)稅收調(diào)節(jié):對(duì)壟斷廠商征收的一次性固定稅收。開(kāi)出巨額罰單

  (3)價(jià)格管制:對(duì)壟斷廠商生產(chǎn)的商品實(shí)行最高限價(jià),最高限價(jià)等于邊際成本。

  2、針對(duì)外部性:

 ?。?)政府干預(yù):對(duì)負(fù)外部性的廠商征稅或收取賠償金;獎(jiǎng)勵(lì)正效應(yīng)的。

 ?。?)明晰產(chǎn)權(quán):某些產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)不明確,惡意降價(jià)出售,損人不利己,可以采取產(chǎn)權(quán)明確來(lái)解決;

  還有不能靠明晰產(chǎn)權(quán)解決,靠政府干預(yù)。

 ?。?)外部效應(yīng)內(nèi)部化:通過(guò)企業(yè)合并的方式解決一個(gè)對(duì)另一個(gè)企業(yè)的負(fù)外部性;

  3、公共產(chǎn)品:政府考慮社會(huì)成本和社會(huì)效益。提高公共物品的有效性。

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