房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識要點解析(2)
§12-2 民法
一、民法的概念和基本原則
1、民法的概念: 熟悉
處理公民之間、法人之間、公民與法人之間的——財產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系的法?;橐龇ā⒑贤?/p>
二、民事法律關(guān)系 熟悉 人與人之間的關(guān)系的到確認、調(diào)整、保護
?。ǘ┟袷路申P(guān)系的構(gòu)成:主體、客體、內(nèi)容。
[主體] 享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的“人”。自然人、法人。
至少兩個主體構(gòu)成民事法律關(guān)系。
[客體] 民事主體間民事權(quán)利義務(wù)所共同指向的對象。
標的包括:物——有形存在、人力可以支配、具有經(jīng)濟價值;
行為——滿足他人利益而進行的活動。提供咨詢報告、市場分析、營銷計劃、投標報價等
智力成果——腦力勞動。專利
[內(nèi)容] 民事主體享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
(三)民事權(quán)利 ⑴不違法的前提下,想怎樣就怎樣;
?、朴袡?quán)要求負有義務(wù)的一方承擔(dān)義務(wù);⑶受到傷害時,有權(quán)要求得到保護
[概念]民事主體受法律保護的、實現(xiàn)某項利益的權(quán)利。
[分類]⑴按權(quán)利標的的不同性質(zhì)分:財產(chǎn)權(quán)(物權(quán)、債權(quán))、人身權(quán)(健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán));
區(qū)別:財產(chǎn)權(quán)一般不發(fā)生精神損害賠償。
?、瓢礄?quán)利的作用分:支配權(quán)、請求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán);
支配權(quán)——不受他人非法干涉;如:物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等;
請求權(quán)——權(quán)利主體請求他人作為或不作為。
形成權(quán)——權(quán)利主體依自己的行為,使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利;如:撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認權(quán)、選擇權(quán)等。
抗辯權(quán)——不同意他人的請求,而提出證據(jù)加以抗辯的權(quán)利。
[保護]A.請求人民法院依法予以保護——公力救濟;
B.正當(dāng)防衛(wèi)——自力救濟。
?。ㄋ模┟袷铝x務(wù):
1、概念:一定行為或不一定行為的約束。違反民事義務(wù),要承擔(dān)民事責(zé)任。
2、分類:積極義務(wù)、消極義務(wù)——是否具體作為來分;
主要義務(wù)、附隨義務(wù);
約定義務(wù)、法定義務(wù);
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