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2011房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點（11）
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金
1．房地產(chǎn)投資信托基金概述
1.1 概念
概念
通過制定信托投資計劃，信托公司與投資者簽訂信托投資合同，通過發(fā)行信托受益憑或股票等方式受托投資者的資金，用于房地產(chǎn)投資或房地產(chǎn)抵押貸款投資，并委托或騁請專業(yè)機構和專業(yè)人員實施經(jīng)營管理的一種資金信托投資方式
組織形式
股份公司
依托基金
資金來源
發(fā)行股票
從金融市場融資
1.2 信托基金的功能
提供了收益較高的投資工具
提高了房地產(chǎn)投資的流動性
為投資者有效規(guī)避風險
為房地產(chǎn)企業(yè)提供了直接融資渠道
1.3 信托基金的特征（五大特征）
流動性好
市場價值穩(wěn)定
高現(xiàn)金回報
有效分散風險
抵御通貨膨脹
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