2011房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》講義精選(4)
第三節(jié) 資金等效值與復(fù)利計(jì)算
1.資金等效值的概念
概念
在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下,不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對值不等的資金,具有相同的價(jià)值
常用符號(七個(gè)符號)
P-現(xiàn)值,發(fā)生在資金運(yùn)動(dòng)起點(diǎn)或現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的值
F-終值(未來值),發(fā)生在資金運(yùn)動(dòng)終點(diǎn)或?qū)頃r(shí)點(diǎn)的值
A-年值,連續(xù)出現(xiàn)在各計(jì)息周期期末的等額支付金額
G-每一時(shí)間間隔收入或支出的等差變化值
s-每一時(shí)間間隔收入或支出的等比變化值
n-計(jì)息周期數(shù)
i-每個(gè)計(jì)算周期的利率
【2008年】
下列關(guān)于資金等效值概念的表述中,正確的是( )。
A.時(shí)值是資金運(yùn)動(dòng)起點(diǎn)的金額
B.終值是資金運(yùn)動(dòng)結(jié)束時(shí)與現(xiàn)值不等值的金額
C.資金等值是指與某一時(shí)點(diǎn)上一定金額的實(shí)際價(jià)值相等的另一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值
D.不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對值相等的資金具有相同的價(jià)值
【答案】C
【解析】A時(shí)值、B終值是資金運(yùn)動(dòng)結(jié)束時(shí)與現(xiàn)值等值的金額;D不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對值相等的資金一般價(jià)值不相同。
系數(shù)的含義與表示
用來在P、F、A三個(gè)值之間換算,只與利率和計(jì)息期數(shù)有關(guān),可以直接與一個(gè)值相乘求出另一個(gè)值的因數(shù)
系數(shù)可以直接計(jì)算或查表取得
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考務(wù)工作的通知
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價(jià)師本科報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價(jià)師本科報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價(jià)師本科報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年固原房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年甘南房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年阜新房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年阜陽房地產(chǎn)估價(jià)師大專報(bào)考需要什么條件?
- ·2019年撫州房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名對工作年限有什么要求嗎?