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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》重難點(diǎn)(10)

2011-06-13 17:57  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  六、保險(xiǎn)合同 熟悉

  1、合同的概念:以法律規(guī)定的書面的。

  書面形式包括:⑴保險(xiǎn)單:保險(xiǎn)人簽發(fā),雙方的主要依據(jù);

 ?、仆侗危和侗H讼虮kU(xiǎn)人申請(qǐng)投保,是合同的重要組成部分;

  ⑶保險(xiǎn)憑證:簡(jiǎn)化的保單,省略條款;

 ?、扰鷨危簩?duì)保險(xiǎn)合同內(nèi)容的變更;

  ⑸暫保單:臨時(shí)保單,有期限。

  2、保險(xiǎn)合同的主體:

 ?、女?dāng)事人:投保人(自然人、法人)、保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司);

 ?、脐P(guān)系人:被保險(xiǎn)人——保戶;

  受益人——被保險(xiǎn)人不能時(shí),有權(quán)獲得;

  要件為:A、被保險(xiǎn)人、投保人指定的人;

  B.不承擔(dān)保費(fèi),保險(xiǎn)人不得向其追索;

  C.被保險(xiǎn)人死亡時(shí),才產(chǎn)生。

  消失:A、先于被保險(xiǎn)人死亡;

  B.受益人放棄;

  C.故意傷害被保險(xiǎn)人生命。

 ?、禽o助人:保險(xiǎn)代理人:賣保險(xiǎn)的。人壽險(xiǎn)不得接受兩個(gè)以上保險(xiǎn)人的委托。

  保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人:為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù),收取費(fèi)用。

  保險(xiǎn)公估人:受委托,對(duì)標(biāo)的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。

  3、保險(xiǎn)合同的客體:合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象——保險(xiǎn)標(biāo)的。

  4、保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi):

  A.保險(xiǎn)金額: 賠付或給付的最高限額。保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際投保金額。

  財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn):保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值,超過(guò)部分無(wú)效。

  △ 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià):

 ?、磐侗r(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估——對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,以此確定保險(xiǎn)金額。

  ⑵損失價(jià)值或程度評(píng)估——可修復(fù)的費(fèi)用作為損失價(jià)值或程度。

  不礙乎兩種:

  A.房屋全毀:既可按投保時(shí),也可按發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)格確定;

  成本法、市場(chǎng)比較法;

  B.部分毀損:修復(fù)所需的估算費(fèi)用。

  B.保險(xiǎn)費(fèi):合同成立的必要條件之一。保費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率

  與保險(xiǎn)價(jià)值、繳納方式、期限長(zhǎng)短、銀行利率水平等因素有關(guān)。

  [單選題] 08年試題

  張某通過(guò)甲保險(xiǎn)公司的代理人趙某向該保險(xiǎn)公司為李某投了20萬(wàn)元的人身保險(xiǎn)。該保險(xiǎn)合同的關(guān)系人是( B )。
  A.張某
  B.李某
  C.趙某
  D.甲保險(xiǎn)公司

  [判斷題] 08年試題

  保險(xiǎn)金額是保險(xiǎn)人承擔(dān)賠付或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的最低限額,也是投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際投保金額。 ( × )

  [判斷題] 09年試題

  在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中,對(duì)于被保險(xiǎn)人的損失,保險(xiǎn)人承擔(dān)損失賠償?shù)淖罡呦揞~是保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值。 (√ )

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