交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義精選(5)

2011-06-13 17:28  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

  第五節(jié) 分配理論

  一、生產(chǎn)要素的需求與供給 熟悉

  1、生產(chǎn)要素的需求:要素市場(chǎng)由產(chǎn)品市場(chǎng)的需求所派生或引致的、間接的;

  生產(chǎn)要素的需求具有互補(bǔ)性和替代性;

  生產(chǎn)要素的需求決定于生產(chǎn)技術(shù)狀況;

  生產(chǎn)要素的需求與市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、要素市場(chǎng)結(jié)構(gòu)及其組合有關(guān)。

  2、生產(chǎn)要素的供給:與生產(chǎn)要素本身的特點(diǎn)有關(guān)。分四類:自然資源——供給是固定的

  勞動(dòng)(人)

  資本——供給與價(jià)格同方向變動(dòng)

  技術(shù)和管理者才能

  3、邊際生產(chǎn)力、邊際產(chǎn)值、邊際收益產(chǎn)量:

  邊際生產(chǎn)力——增加一單位該生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)量;也稱邊際產(chǎn)量;遞減;

  邊際收益產(chǎn)量——每增加一單位生產(chǎn)要素可以獲得的收益增量。

  邊際產(chǎn)量乘以邊際收益;MRP=MP×MR

  邊際產(chǎn)值——每增加一單位生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)品價(jià)值。

  邊際產(chǎn)量乘以該產(chǎn)品的價(jià)格;VMP=MP×P

  三、工資、利息、地租、利潤(rùn) 熟悉

  1、工資:是勞動(dòng)這種生產(chǎn)要素的價(jià)格;

  勞動(dòng)的需求:完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上,主要是取決于勞動(dòng)的邊際生產(chǎn)力。廠商愿意支付的工資必須與勞動(dòng)的邊際收益產(chǎn)量相等。從左上向右下傾斜的曲線。

  勞動(dòng)的供給:取決于勞動(dòng)的成本。

  一般情況下,工資與勞動(dòng)供給同向變化,即勞動(dòng)供給隨工資的提高而增加;

  勞動(dòng)的供給與需求共同決定完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的工資水平。

  2、利息:是資本這種生產(chǎn)要素的價(jià)格;

 ?。?)資本的需求:帶來(lái)收益,收益大小與投資收益率有關(guān)

  按邊際收益遞減規(guī)律,投資的邊際效率遞減;

  投資的邊際效率曲線是投資者對(duì)投資資金的需求曲線;從左上向右下傾斜的曲線。

  (2)資本的供給:與利息率同向變動(dòng),供給曲線為一條從左下至右上,遞增;

 ?。?)市場(chǎng)利息率由資本的供給與需求共同決定。

  3、地租:是土地這種生產(chǎn)要素的價(jià)格;

  土地的需求,根據(jù)邊際收益產(chǎn)量遞減規(guī)律,需求曲線向右下方傾斜。

  土地的供給彈性為零,土地的供給與地租的變動(dòng)無(wú)關(guān);

  土地的需求曲線與供給曲線的交點(diǎn),決定了土地的均衡價(jià)格,即地租。

  4、利潤(rùn):

  (1)正常利潤(rùn):是指企業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理自己的企業(yè)所應(yīng)獲得的薪金。

  (2)超額利潤(rùn):正常利潤(rùn)以外部分

 ?、賱?chuàng)新利潤(rùn):市場(chǎng)創(chuàng)新:引進(jìn)新產(chǎn)品、開(kāi)辟新市場(chǎng);

  生產(chǎn)創(chuàng)新:采取新的生產(chǎn)方法;獲取原料的新來(lái)源;采用新的企業(yè)組織形式。

 ?、陲L(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn):從承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)中獲得是合理的。

  ③壟斷利潤(rùn):剝削。

  四、社會(huì)收入分配平均程度的衡量 了解

  1、洛侖茨曲線:越靠近正方形對(duì)角線,則表示收入分配越平均;

  2、基尼系數(shù):基尼系數(shù)越小,說(shuō)明收入越平均;反之,收入兩極分化越嚴(yán)重。

 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多
  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫(kù)

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖