2011房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》講義(19)
?。ǘ?、供給彈性 掌握
是指由于影響供給的諸因素發(fā)生變化后,供給量作出反應(yīng)得程度。
1、供給價格彈性系數(shù)=供給量變動率/價格變動率
理解要點:
⑴價格是自變量,供給量是因變量;
⑵供給價格彈性系數(shù)=供給量變動率/價格變動率 比值!
?、枪┙o價格彈性系數(shù)的數(shù)值一般都為是正值;
?、韧粭l供給曲線上不同點的供給價格彈性系數(shù)大小并不一定相同。
3、供給價格彈性系數(shù)絕對值的大小分類:
?、农s│=0:供給完全無彈性;
?、譬s│=∞:供給有完全彈性;
?、签s│=1:供給為單一彈性;
?、醛s│>1:供給富有彈性;
?、?0>│Es│>1:供給缺乏彈性。
4、影響供給價格彈性的主要因素:
?、艔S商供應(yīng)能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期:時間長短決定供給價格彈性大?。粫r間短,供給價格彈性為零;時間長,將使供給價格彈性增加;
⑵廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本:成本越大,供給價格彈性越小。
四、市場均衡 熟悉
1、市場均衡概念:
□消費者愿意購買的數(shù)量等于廠商愿意提供的數(shù)量,價格無變化趨勢
◇從圖形上看:需求曲線與供給曲線的交點;均衡價格、均衡數(shù)量;
供求雙方共同作用的結(jié)果,有一方變化,另一方也變化;
2、需求、供給對均衡的影響:
?、殴┙o不變,需求增加時:價格↑,需求量↑;
?、乒┙o不變,需求減少時:價格↓,需求量↓;
⑶需求不變,供給增加時:價格↓,需求量↑;
⑷需求不變、供給減少時:價格↑,需求量↓;
?、尚枨笤黾?,供給增加時:價格可能上升、不變、下降,需求量↑;
?、市枨笤黾樱┙o減少時:價格↑,需求量可能上升、不變、下降。
⑺需求減少,供給增加時:價格↓,需求量可能上升、不變、下降。
?、绦枨鬁p少,供給減少時:價格可能上升、不變、下降,需求量↓;
[例題]某房地產(chǎn)由于需求、供給以的外因素發(fā)生變化使得該項目的需求增加、供給增加時,一定會出現(xiàn)( C )。
A.均衡價格上升
B.均衡價格下降
C.均衡數(shù)量增加
D.均衡數(shù)量減少
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