1．中國(guó)傳統(tǒng)的城市土地使用制度包括（ ?。┲贫?。
　　A．土地實(shí)行行政劃撥
　　B．無(wú)償無(wú)限期使用
　　C．有償有限期使用
　　D．禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地
　　答案：ABD

　　2．在房屋拆遷糾紛的處理中，下列說(shuō)法是正確的包括（ ?。?。
　　A．實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)
　　B．若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴
　　C．拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)采取司法救助的方式來(lái)解決
　　D．裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理
　　E．在實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的時(shí)候，只能由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷
　　答案：BCD

　　3．對(duì)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于（ ?。┣樾蔚?，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
　　A．經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
　　B．私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于辦公的
　　C．按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的
　　D．同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
　　E．轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的
　　答案：ACDE

　　4．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（ ?。榛A(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
　　A．基準(zhǔn)地價(jià)
　　B．標(biāo)定地價(jià)
　　C．各類房屋的重置價(jià)格
　　D．各類房屋的抵押價(jià)格
　　E．各類房屋的租賃價(jià)格
　　答案：ABC

　　5．成本租金是由（ ?。┩顿Y利息和稅金五項(xiàng)因素組成的。
　　A．建設(shè)費(fèi)
　　B．折舊費(fèi)
　　C．維修費(fèi)
　　D．保險(xiǎn)費(fèi)
　　E．管理費(fèi)
　　答案：BCE

　　6．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法，即采用（ ?。┑姆椒?。
　　A．初審
　　B．復(fù)審
　　C．審批
　　D．預(yù)審
　　E．審核
　　答案：ABC

　　7．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行（ 　）。
　　A．政府定價(jià)
　　B．政府指導(dǎo)價(jià)
　　C．市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
　　D．經(jīng)營(yíng)者定價(jià)
　　E．業(yè)主定價(jià)
　　答案：BC

　　8．屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有（ ?。?。
　　A．稅率
　　B．免稅
　　C．規(guī)定起征點(diǎn)
　　D．減稅
　　E．免征額
　　答案：BCDE

　　9．在下列（ ?。┣闆r下，職工提取住房公積金。
　　A．購(gòu)、建、翻建、大修自住住房
　　B．購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)用房消費(fèi)投資
　　C．償還購(gòu)房貸款本息時(shí)
　　D．房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)
　　E．職工喪失繳存條件
　　答案：ACDE

　　10．住房公積金具有（ 　）特點(diǎn)。
　　A．強(qiáng)制性
　　B．互助性
　　C．保障性
　　D．自愿性
　　E．協(xié)商性
　　答案：ABC

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