2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》講義24
1.4 對(duì)市場(chǎng)調(diào)查的分析與評(píng)估
方法科學(xué)
調(diào)查具有創(chuàng)造性
調(diào)查方法多樣
模型和數(shù)據(jù)相互依賴
合理的信息價(jià)值和成本比率
正常的懷疑態(tài)度
市場(chǎng)調(diào)查過(guò)程遵守職業(yè)道德
2. 市場(chǎng)分析的手段與方法
2.1 市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)-預(yù)測(cè)市場(chǎng)的需求
2.2 市場(chǎng)需求分析的基本概念-
2.3 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
2.4 市場(chǎng)趨勢(shì)分析
2.1 市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)
市場(chǎng)規(guī)模估計(jì),實(shí)際上就是預(yù)測(cè)市場(chǎng)的需求
從六類產(chǎn)品、五類空間與三個(gè)時(shí)間層次上分析
六類產(chǎn)品
全部銷售
行業(yè)銷售
公司銷售
產(chǎn)品線
產(chǎn)品
產(chǎn)品細(xì)目
五類空間
世界
亞洲
中國(guó)
城市
消費(fèi)者
三個(gè)時(shí)間層次
短期
中期
長(zhǎng)期
2.2 市場(chǎng)需求分析的基本概念
2.2.1 市場(chǎng)規(guī)模的相關(guān)概念
2.2.2 市場(chǎng)總需求
2.2.1 市場(chǎng)規(guī)模的相關(guān)概念
市場(chǎng)規(guī)模-是特定商品的潛在購(gòu)買者數(shù)量
潛在購(gòu)買者的特點(diǎn)(三個(gè))
興趣
收入
途徑
潛在市場(chǎng)-具備興趣一個(gè)條件
有效市場(chǎng)-具備以上三個(gè)條件
合格的有效市場(chǎng)-可以實(shí)現(xiàn)的有效市場(chǎng)
服務(wù)市場(chǎng)(目標(biāo)市場(chǎng))-公司準(zhǔn)備追求的那部分合格的有效市場(chǎng)
滲透市場(chǎng)-是指已經(jīng)購(gòu)買了該產(chǎn)品的消費(fèi)者的集合
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- ·《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)(?。┮陨系?,不征收土地閑置費(fèi)。
- ·《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有(?。┟陨铣钟匈Y格證書的專職會(huì)計(jì)人員。
- ·2012年1月,某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目,總投資2億元,則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于( )萬(wàn)元。
- ·《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,可征收土地閑置費(fèi)。這里動(dòng)工開發(fā)日期是指(?。?。
- ·重慶市人事考試中心關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考務(wù)工作的通知
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考務(wù)工作的通知
- ·某成片荒地面積1km2,進(jìn)行“七通一平”的開發(fā)后分塊有償轉(zhuǎn)讓,建設(shè)成本及管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用
- ·大連2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間:8月9日至19日
- ·2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材不變 考試用書沿用2017年版
- ·從( )看,房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)表現(xiàn)為開發(fā)商運(yùn)用各種工具、設(shè)備和管理手段,消耗一定量的能源。