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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》講義24

2011-04-12 11:07  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.4 對(duì)市場(chǎng)調(diào)查的分析與評(píng)估

  方法科學(xué)

  調(diào)查具有創(chuàng)造性

  調(diào)查方法多樣

  模型和數(shù)據(jù)相互依賴

  合理的信息價(jià)值和成本比率

  正常的懷疑態(tài)度

  市場(chǎng)調(diào)查過(guò)程遵守職業(yè)道德

  2. 市場(chǎng)分析的手段與方法

  2.1 市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)-預(yù)測(cè)市場(chǎng)的需求

  2.2 市場(chǎng)需求分析的基本概念-

  2.3 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

  2.4 市場(chǎng)趨勢(shì)分析

  2.1 市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)

  市場(chǎng)規(guī)模估計(jì),實(shí)際上就是預(yù)測(cè)市場(chǎng)的需求

  從六類產(chǎn)品、五類空間與三個(gè)時(shí)間層次上分析

  六類產(chǎn)品

  全部銷售

  行業(yè)銷售

  公司銷售

  產(chǎn)品線

  產(chǎn)品

  產(chǎn)品細(xì)目

  五類空間

  世界

  亞洲

  中國(guó)

  城市

  消費(fèi)者

  三個(gè)時(shí)間層次

  短期

  中期

  長(zhǎng)期

  2.2 市場(chǎng)需求分析的基本概念

  2.2.1 市場(chǎng)規(guī)模的相關(guān)概念

  2.2.2 市場(chǎng)總需求

  2.2.1 市場(chǎng)規(guī)模的相關(guān)概念

  市場(chǎng)規(guī)模-是特定商品的潛在購(gòu)買者數(shù)量

  潛在購(gòu)買者的特點(diǎn)(三個(gè))

  興趣

  收入

  途徑

  潛在市場(chǎng)-具備興趣一個(gè)條件

  有效市場(chǎng)-具備以上三個(gè)條件

  合格的有效市場(chǎng)-可以實(shí)現(xiàn)的有效市場(chǎng)

  服務(wù)市場(chǎng)(目標(biāo)市場(chǎng))-公司準(zhǔn)備追求的那部分合格的有效市場(chǎng)

  滲透市場(chǎng)-是指已經(jīng)購(gòu)買了該產(chǎn)品的消費(fèi)者的集合

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