【重點(diǎn)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件

　　資質(zhì)等級 注冊資本 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時(shí)間 近3年房屋建設(shè)面積累計(jì)竣工 連續(xù)幾年質(zhì)量合格率達(dá)到100% 上一年房屋建筑施工面積 專業(yè)管理人員總數(shù) 中級以上職稱管理人員 持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員

　　一級資質(zhì) ≥5000 ≥5 ≥30 5 ≥15 ≥40 ≥20 ≥4

　　二級資質(zhì) ≥2000 ≥3 ≥15 3 ≥10 ≥20 ≥10 ≥3

　　三級資質(zhì) ≥800 ≥2 ≥5 2 ≥10 ≥5 ≥2

　　四級資質(zhì) ≥100 ≥1 已竣工的建筑工程 ≥5 ≥2

　　1.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立程序

　　設(shè)立程序（三步）

　　領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照

　　到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案－領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)

　　核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》

　　備案需提交的資料

　　營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　企業(yè)章程

　　驗(yàn)資證明

　　法定代表人的身份證明

　　專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同

　　暫定資質(zhì)的管理

　　主管部門在收到備案申請后30日內(nèi)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》

　　暫定資質(zhì)條件不低于四級資質(zhì)條件

　　暫定資質(zhì)證書有效期1年

　　可延長，但延長期不得超過2年

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目，其有效期不得延長

　　1.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理

　　管理機(jī)構(gòu)

　　中央－國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　地方－縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

　　分級審批制度

　　一級資質(zhì)審批－由省級建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批

　　二級及二級以下－由省級主管制定審批辦法

 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理