6.房地產(chǎn)金融

　　6.1 房地產(chǎn)金融的概念

　　6.2 房地產(chǎn)金融的分類

　　6.3 銀行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

　　6.4 房地產(chǎn)金融的特點

　　6.1 房地產(chǎn)金融的概念

　　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)金融（為了房地產(chǎn)）

　　為房地產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)部門籌集、融通資金，并提供相應(yīng)服務(wù)的金融活動

　　房地產(chǎn)擔保金融（利用房地產(chǎn)）

　　指金融機構(gòu)以房地產(chǎn)為信用條件，為房地產(chǎn)持有者或第三人融通資金的行為

　　6.2 房地產(chǎn)金融的分類

　　分類一

　　政策性房地產(chǎn)金融

　　自營性房地產(chǎn)金融

　　分類二

　　直接房地產(chǎn)金融

　　間接房地產(chǎn)金融

　　分類三

　　信用放款

　　擔保放款

　　6.3 銀行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

　　資產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)

　　房地產(chǎn)放款業(yè)務(wù)

　　根據(jù)放款的內(nèi)容分類：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營性貸款和居民個人住房消費性貸款

　　根據(jù)還款期限分類：短期放款和中長期放款

　　根據(jù)是否擔保及擔保性質(zhì)：房地產(chǎn)信用放款、房地產(chǎn)質(zhì)押放款和房地產(chǎn)抵押放款

　　負債業(yè)務(wù)

　　存款業(yè)務(wù)

　　借款業(yè)務(wù)

　　金融機構(gòu)往來業(yè)務(wù)

　　表外業(yè)務(wù)

　　房地產(chǎn)信托

　　房地產(chǎn)租賃

　　房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)

　　房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

　　【2007年】

　　商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中的（ ）。

　　A.負債業(yè)務(wù)

　　B.資產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　C.中間業(yè)務(wù)

　　D.代理業(yè)務(wù)

　　【答案】B

　　【解析】

　　6.4 房地產(chǎn)金融的特點

　　集中性

　　資金周轉(zhuǎn)期長

　　資金運動固定性

　　資金增值性

　　風(fēng)險性

　　【2007年】

　　房地產(chǎn)金融的特點包括（ ）。

　　A.集中性

　　B.風(fēng)險性

　　C.流通性強

　　D.資金增值性

　　E.資金周轉(zhuǎn)期長

　　【答案】ABDE

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