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2011年房地產估價師考試《制度與政策》：開發(fā)項目的原則
2. 房地產開發(fā)項目管理
2.1 確定房地產開發(fā)項目的原則
2.2 房地產開發(fā)項目建設用地使用權的取得
2.3 房地產開發(fā)項目資本金制度
2.4 對不按期開發(fā)的房地產開發(fā)項目的處理原則
2.5 房地產開發(fā)項目質量責任制度
2.6 項目手冊制度
2.1 確定房地產開發(fā)項目的原則
確定開發(fā)項目，應當符合
土地利用總體規(guī)劃
年度建設用地計劃
城市規(guī)劃
房地產開發(fā)年度計劃
有必要的納入年度固定資產投資計劃
開發(fā)項目應堅持緊區(qū)改建和新區(qū)建設相結合的原則，注重開發(fā)基礎設施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重以及危舊房集中區(qū)域，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產
2.2 房地產開發(fā)項目建設用地使用權的取得
建設用地使用權的取得方式
出讓－有償有期限
劃撥－無償無期限
國家機關用地、軍事用地等法律規(guī)定的項目
經濟適用住房用地
建設條件書面意見的內容（出讓或劃撥之前政府出具的意見）
房地產開發(fā)項目的性質、規(guī)模和開發(fā)期限
城市規(guī)劃設計的條件
基礎設施和公共設施的建設要求
基礎設施建成事的產權界定
項目拆遷補償、安置要求）
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