第十章 房地產(chǎn)稅收制度與政策

　　【本章主要內(nèi)容】

　　1. 稅收制度概述

　　2. 房產(chǎn)稅

　　3. 城鎮(zhèn)土地使用稅

　　4. 耕地占用稅

　　5. 土地增值稅

　　6. 契稅

　　7. 相關(guān)稅收

　　8. 有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策

　　1.稅收制度概述

　　1.1 稅收的概念及特征

　　1.2 稅收制度及構(gòu)成要素

　　1.3 稅收的征管

　　1.4 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收

　　1.1 稅收的概念及特征

　　概念

　　是國家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)，無償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種手段

　　特征

　　強(qiáng)制性

　　無償性

　　固定性

　　1.2 稅收制度及構(gòu)成要素

　　納稅人（課稅主體）

　　課稅對(duì)象（課稅客體）

　　流轉(zhuǎn)稅

　　收益稅

　　財(cái)產(chǎn)稅

　　資源稅

　　行為目的稅

　　計(jì)稅依據(jù)

　　從價(jià)計(jì)征

　　從量計(jì)征

　　稅率或稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　比例各率

　　累進(jìn)稅率

　　定額稅率

　　附加、加成和減免

　　附加和加成加得納稅人的負(fù)擔(dān)

　　減稅、免稅等減輕納稅人負(fù)擔(dān)

　　違章處理

　　批評(píng)教育

　　強(qiáng)行扣款

　　加收滯納金

　　罰款

　　追究刑事責(zé)任

　　【2007年】（答案不定）

　　欠稅、漏稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。 （ ）

　　【答案】√

　　【解析】納稅人違法行為主要有偷稅、抗稅、漏稅、欠稅等，漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪

　　【2007年】

　　納稅人即負(fù)稅人，指稅法規(guī)定的負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】納稅人和負(fù)稅人不同，納稅人是直接向國家交納稅款的單位和個(gè)人，負(fù)稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個(gè)人

　　【2005年】

　　稅收加成與稅收附加不同，附加只對(duì)特定納稅人加征，加成對(duì)所有納稅人加征。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】附加是地方附加的簡(jiǎn)稱，是地方政府在正稅之外附加征收的一部分稅款，加成是加成征收的簡(jiǎn)稱，是對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅

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