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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:拍賣規(guī)則

2011-02-21 09:27  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  2. 拍賣規(guī)則

  2.1 價(jià)高者得規(guī)則

  2.2 保留價(jià)規(guī)則

  2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則

  2.4 禁止參與競(jìng)買規(guī)則

  2.1 價(jià)高者得規(guī)則

  含義

  指拍賣標(biāo)的應(yīng)賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人

  效力范圍

  約束競(jìng)買人

  約束拍賣人

  約束委托人

  2.2 保留價(jià)規(guī)則

  保留價(jià)的含義

  保留價(jià)的確定

  保留價(jià)的保密與公開

  保留價(jià)的更改

  保留價(jià)的效力范圍

  【2006年】

  保留價(jià)不同于起拍價(jià),起拍價(jià)可以低于、等于保留價(jià),但不可以高于保留價(jià)。 ( )

  【答案】×

  2.3 瑕疵請(qǐng)求規(guī)則

  瑕疵請(qǐng)求權(quán)的含義

  指競(jìng)買人在參與競(jìng)買前或參與競(jìng)買時(shí),有權(quán)知道應(yīng)該知道的拍品缺陷

  瑕疵請(qǐng)求權(quán)的原理

  過錯(cuò)責(zé)任理論

  擔(dān)保責(zé)任理論

  瑕疵請(qǐng)求權(quán)的障礙

  委托人、拍賣人無(wú)過錯(cuò)

  買受人過錯(cuò)

  聲明不保證

  效力范圍

  誰(shuí)知曉,誰(shuí)負(fù)責(zé)

  拍賣人先行負(fù)責(zé)

  2.4 禁止參與競(jìng)買規(guī)則

  含義

  禁止拍賣人參與競(jìng)買

  禁止委托人參與競(jìng)買

  效力范圍

  禁止拍賣人參與競(jìng)買的效力范圍

  禁止委托人參與競(jìng)買的效力范圍

  【2007年】

  下列關(guān)于拍賣行為的表述中,錯(cuò)誤的是( )。

  A.拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的,允許競(jìng)買人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物

  B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,拍賣人不得拒絕競(jìng)買人的申請(qǐng)

  C.委托人可以派人參與競(jìng)買自身所委托的拍賣標(biāo)的

  D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

  【答案】C

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