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房地產估價師考試《制度與政策》:房地產廣告的要求

2011-02-15 13:46  來源:  字體:  打印 收藏

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  3.3.5 房地產廣告的要求

  廣告中涉及所有權或者使用權的,其基本單位應當有實際意義的完整的生產、生活空間

  對價格有表示的,應實際的銷售價格,并明示價格的期限

  表現(xiàn)項目位置的,應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示,不得以所需時間表示距離

  涉及交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件的,如在規(guī)劃或建設中必須注明

  涉及面積的,應當表明是建筑面積或是使用面積

  涉及內部結構、裝修裝飾的,應當真實、準確。預售廣告不得涉及裝修裝飾內容

  不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

  其中使用了建筑設計效果圖或模型照片的必須注明

  不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容,不得含有升值或投資回報的承諾

  涉及貸款服務的,應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度和年期

  不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾

  涉及物業(yè)管理內容的,應當符合國家規(guī)定,涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內容的,應當在廣告中注明

  涉及資產評估的,應當表明評估單位、估價師和評估時間,使用其他數據的,應當真實、準確、標明出處

  【2007年】

  7.下列關于房地產廣告的表述中,符合有關規(guī)定要求的有( ).

  A.僅介紹項目名稱的房地產廣告,可不載明商品房預售許可證書號

  B.在集體土地上建設的房地產發(fā)布銷售廣告應載明集體經濟組織名稱

  C.預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內容

  D.在房地產廣告中表示項目位置,可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離

  E.房地產廣告不得含有承諾為入住者辦理“農轉非”的內容

  【答案】ACE

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