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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》: 財(cái)務(wù)分析

2011-02-21 09:23  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  6.7 財(cái)務(wù)分析

  6.7.1 財(cái)務(wù)分析的目的

  6.7.2 財(cái)務(wù)分析的程序

  6.7.3 償債能力分析

  6.7.4 營(yíng)運(yùn)能力分析

  6.7.5 盈利能力分析

  6.7.6 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的趨勢(shì)分析

  6.7.1 財(cái)務(wù)分析的目的

  評(píng)價(jià)企業(yè)的償債能力

  評(píng)價(jià)企業(yè)的資產(chǎn)管理水平

  評(píng)價(jià)企業(yè)的獲得能力

  評(píng)價(jià)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)

  6.7.2 財(cái)務(wù)分析的程序

  確定財(cái)務(wù)分析的范圍,搜集有關(guān)的資料

  選擇適當(dāng)?shù)姆治龇椒ㄟM(jìn)行對(duì)比,做出評(píng)價(jià)

  進(jìn)行因素分析,抓住主要矛盾

  為做出經(jīng)濟(jì)決策,提供各種建議

  6.7.3 償債能力分析

  流動(dòng)比率

  流動(dòng)比率高,說(shuō)明企業(yè)償還流動(dòng)負(fù)債的能力越強(qiáng),但不宜過(guò)高,一般在2:1

  速動(dòng)比率

  速動(dòng)資產(chǎn)需要從流動(dòng)資產(chǎn)中扣除存貨

  速動(dòng)比率越高,企業(yè)的短期償債能力越強(qiáng),一般為1:1

  資產(chǎn)負(fù)債率

  資產(chǎn)負(fù)債率越高,企業(yè)償還債務(wù)的能力越差

  6.7.4 營(yíng)運(yùn)能力分析

  存貨周轉(zhuǎn)指標(biāo)

  應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標(biāo)

  【2007年】

  在財(cái)務(wù)分析指標(biāo)中,應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率越高,說(shuō)明應(yīng)收帳款收回越快,資產(chǎn)的流動(dòng)性增強(qiáng),因此應(yīng)指標(biāo)越高越好。( )

  【答案】×

  【解析】不宜過(guò)高

  【2005年】

  下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中,反映企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的指標(biāo)的( )。

  A.流動(dòng)比率

  B.速動(dòng)比率

  C.存貨周轉(zhuǎn)率

  D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

  E.資本金利潤(rùn)率

  【答案】CD

  【解析】

  6.7.5 盈利能力分析

  6.7.6 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的趨勢(shì)分析

  趨勢(shì)分析

  通過(guò)比較企業(yè)連續(xù)幾個(gè)會(huì)計(jì)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表或財(cái)務(wù)比率,來(lái)了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況變化的趨勢(shì)

  方法

  比較財(cái)務(wù)報(bào)表

  比較百分比務(wù)報(bào)表

  比較財(cái)務(wù)比率

  圖解法

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